鄭順津指出，華廈型產(chǎn)品於金融海嘯時(shí)期釋出量較大，但於2009、2010年市場(chǎng)已消化殆盡，加上總價(jià)約300~500萬(wàn)元，較適合首購(gòu)族群，導(dǎo)致供需失衡，房?jī)r(jià)略有上漲，目前每坪?jiǎn)蝺r(jià)約8~10萬(wàn)元。(圖片為示意圖)

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】電影「那些年，我們一起追的女孩」的拍攝場(chǎng)景彰化市，於奢侈稅後，投資型買方退場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸自用型市場(chǎng)，房?jī)r(jià)起伏不大。東森房屋彰化中山加盟店店?yáng)|鄭順津表示，奢侈稅雖讓投資型買方縮手，但因彰化市場(chǎng)少有高槓桿操作買方，因此，普遍皆轉(zhuǎn)售為租，對(duì)於房?jī)r(jià)影響較小。

鄭順津表示，彰化市自容積管制後，市場(chǎng)上已少有大樓、華廈型產(chǎn)品，因此，目前市場(chǎng)交易主力仍以別墅、透天型住家為主。

房市買氣較熱門的區(qū)段，主要集中在學(xué)區(qū)附近，分別為彰泰國(guó)中、彰興國(guó)中以及陽(yáng)明國(guó)中學(xué)區(qū)，為彰化民眾購(gòu)屋指明度較高的區(qū)段。其中，陽(yáng)明國(guó)中周遭僅有1個(gè)新建案，但因?yàn)槊餍菍W(xué)區(qū)，房市交易狀況火熱，至於，彰泰、彰興學(xué)區(qū)周邊則有較多新建案。

儘管，彰化地區(qū)房市交易以別墅、透天型住家為主，但近年來(lái)華廈產(chǎn)品也有約1成漲幅，鄭順津指出，華廈型產(chǎn)品於金融海嘯時(shí)期釋出量較大，但於2009、2010年市場(chǎng)已消化殆盡，加上總價(jià)約300~500萬(wàn)元，較適合首購(gòu)族群，導(dǎo)致供需失衡，房?jī)r(jià)略有上漲，目前每坪?jiǎn)蝺r(jià)約8~10萬(wàn)元。

別墅、透天型產(chǎn)品則依產(chǎn)品類型而有價(jià)差，一般來(lái)說(shuō)，建坪於60~70坪產(chǎn)品，總價(jià)約1000萬(wàn)左有、建坪100~120坪產(chǎn)品，則多為附有電梯之豪墅，總價(jià)1500~2200萬(wàn)元。至於，店面型產(chǎn)品，如市場(chǎng)、學(xué)校旁店面，釋出量少，需求大，則少有成交案例。